Servizi

I SERVIZI

ATTENZIONE

Consiglio Utile

Bisogna rivolgersi a banche o societa' ad esse collegate e DIFFIDATE DI SOCIETA' PRIVATE CHE PROMETTONO IL FINANZIAMENTO ANCHE A SOGGETTI PROTESTATI CHIEDENDO UN ANTICIPO DELLE SPESE che mai restituiscono, anche senza aver concesso il prestito richiesto. In ogni caso nel contratto devono essere chiaramente espresse le condizioni contrattuali

Rispettate le date di scadenza per il pagamento delle rate. Una dimenticanza puo' costare molto piu' cara di quanto si possa credere. In caso di ritardi o mancati pagamenti, infatti, oltre a pagare gli interessi di mora, si viene inseriti nelle banche dati dei "cattivi pagatori" con il rischio di perdere credibilita' e vedersi negare il sostegno delle banche per qualsiasi futura richiesta di credito

T.A.N.

(Tasso Annuale Nominale)

E' quel tasso di interesse espresso in percentuale sul credito concesso al cliente.

T.A.E.G.

(Tasso Annuale Effettivo Globale)

Tasso che esprime il costo effettivo di un prestito personale, tenendo conto anche delle spese, della periodicita' delle rate e della durata. Deve essere obbligatoriamente indicato sul contratto di finanziamento e sulla pubblicita'

ONERI ACCESSORI

Rappresentano tutte le spese da sostenere per accendere e per rimborsare il finanziamento. Rientrano sotto questa voce, ad esempio, le spese per l'istruttoria della pratica, la perizia sull'immobile, la parcella del notaio, le commissioni per l'incasso delle rate, le spese per la cancellazione dell'ipoteca, l'imposta sostitutiva.

FIDEIUSSIONE

Si intende l'atto con cui un soggetto (fideiussore o garante) si obbliga personalmente verso il creditore di un altro soggetto (debitore), garantendo l'adempimento di un'obbligazione. In genere fideiussore e debitore sono obbligati in solido, cioe' il credito puo' essere richiesto indifferentemente sia all'uno che all'altro (salvo non sia specificata una priorita'). Pagando, il fideiussore diviene a sua volta creditore del debitore.

GARANZIA REALE

Ipoteca e pegno sono esempi di garanzie reali. L'ipoteca e' un diritto di garanzia che attribuisce al creditore, in caso di insolvenza del debitore, il potere di espropriare il bene sul quale l'ipoteca e' stata iscritta e di essere soddisfatto con preferenza sul prezzo ricavato dalla vendita. Il pegno e' anch'esso un diritto reale che il debitore o un terzo concede al creditore su una cosa mobile a garanzia di un credito. Nel pegno il possesso della cosa passa al creditore.

SPREAD

l'aliquota (maggiorazione) che si aggiunge al tasso di interesse scelto come parametro di indicizzazione per determinare la misura complessiva del tasso di interesse che verra' applicato al mutuo. Costituisce il guadagno della banca sull'importo finanziato.